-
Haus oder Wohnung entrümpeln? Das müssen Sie beachten!
Ein Umzug kann stressig sein, auch wenn man selbst nicht mit anpacken muss. Noch nervenzehrender ist eine Haushaltsauflösung oder Entrümpelung der Wohnung oder des Hauses. Versterben nahe Angehörige wie Eltern und Großeltern oder ziehen in eine betreute Einrichtung, müssen viele Familien den Haushalt auflösen. Vor der gleichen Herausforderung stehen Vermieter, die bei einem Mietnomaden zu…
-
Grunderwerbsteuer legal senken
Instandhaltungsrücklage und bewegliche Güter im Kaufvertrag ausweisen Die Grunderwerbsteuer (GrESt) ist eine Steuer, die beim Erwerb eines Grundstücks oder Grundstückanteils anfällt. Sie wird auf Grundlage des Grunderwerbsteuergesetzes erhoben und ist eine Ländersteuer, die diese an die Kommunen weiterreichen können. In Niedersachsen beträgt die Grunderwerbsteuer 4,5%, sie zählt zu den Nebenkosten beim Grundstückskauf. (Quelle: Wikipedia) Beim…
-
Rentabilität berechnen: Investitionsobjekt
Immobilien als Investitionsobjekte sind, wenn sinnvoll ausgewählt, eine gute Art der Geldanlage. Ob sich ein Objekt zur Anlage eignet und wieviel Ertrag zu erwarten ist, lässt sich ganz einfach mittels Kaufpreisfaktor und dem Ertragswert errechnen. Expertenempfehlungen helfen bei der Entscheidung. Der Kaufpreisfaktor Der Kaufpreisfaktor dient dazu, den Ertragswert einer Immobilie grob einzuschätzen. Dies erfolgt durch…
-
Wohnen im Alter – diese Möglichkeiten gibt es
Im Alter angemessen wohnen – ein häufiger Wunsch. Aufgrund der nachlassenden Mobilität und dem erhöhten Bedarf an Pflege ist für ältere Personen die Wohnsituation von besonderer Bedeutung. Den Umzug in ein Seniorenheim können sich die Wenigsten vorstellen. Das muss auch nicht sein – heutzutage gibt es fernab vom Seniorenheim Alternativen für altersgerechtes Wohnen. Im Alter…
-
Durch Umschuldung Zinsen sparen und Vermögen aufbauen.
Die Tatsache, dass das eigene Konto in die roten Zahlen rutscht, ist sehr schnell passiert: Der Trockner geht kaputt und muss ersetzt werden, die Anzahlung für den großen Sommerurlaub mit der Familie steht an und das neueste TV-Soundsystem gab es zum kleinen Angebotspreis. Kurzfristige finanzielle Engpässe, bedingt durch vermehrt hohe Ausgaben, stellen auf dem Girokonto…
-
Haus geerbt. Was jetzt? Wir erklären…
Etwa 250 Milliarden Euro werden jedes Jahr vererbt. Jeder zweite Bundesbürger rechnet damit eine Immobilie zu erben. Wenn es soweit ist, kommt es häufig zu einer Überschneidung von Trauer und Pflicht. Denn bereits kurz nach dem Verscheiden einer geliebten Person erreichen einen Briefe von Amtsgericht, Finanzamt und möglichen Miterben. Jetzt heißt es, neben der Trauer,…
-
Was ist der Energieausweis? Wofür benötigen Sie ihn?
Klima- und Umweltschutz spielen in Europa vor allem aber in Deutschland eine zentrale Rolle. Beim Thema Immobilien wird dies durch den Energieausweis deutlich, dieser ist seit 2009 fester Bestandteil der Verkaufsunterlagen. Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet.(Quelle: Wikipedia) Jeder Immobilieneigentümer muss laut Energieeinsparverordnung (EnEV 2009) bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung einen…
-
Mehrfamilienhaus richtig verkaufen
Der Verkauf eines Mehrfamilienhauses ist oft mit großem Aufwand und viel Mühe verbunden. Schließlich handelt es sich hierbei, anders als bei einem Einfamilienhaus, um mehrere Wohnungen, die den Eigentümer wechseln. Haben diese Wohnungen vielleicht sogar unterschiedliche Größen und Ausstattungen, wird der Verkauf weiter verkompliziert.Sie spielen mit dem Gedanken bei den aktuell hohen Kaufpreisen Ihr Mehrfamilienhaus…
-
Scheiden tut weh. Achten Sie jetzt auf die Finanzen.
Die Ehe will gehegt und gepflegt werden Die Paartherapeutin Nadja von Saldern (http://www.paartherapie-mediation-berlin-potsdam.de/) vergleicht die Ehe mit einem Garten. Denn die Ehe benötigt – ebenso wie ein Garten auch – viel Pflege, Zuwendung & Energie. Wenn es mehr Zeit benötigt die Frage »Bleiben oder Gehen?« zu beantworten als die Planung der gemeinsamen Zeit – jede…
-
Eigenleistung als Eigenkapital (Baufinanzierung)
Der Großteil der Deutschen hegt den Wunsch nach einem eigenem Heim. Hierbei kann es bei begrenzten Mitteln helfen die sogenannte Muskelhypothek bei der Immobilienfinanzierung einzubeziehen. Denn fehlt es am notwendigen Eigenkapital für die Immobilienfinanzierung, um beispielsweise einen günstigen Zins zu bekommen oder die Immobilienfinanzierung für ein Haus in Lehrte zu entlasten, so kann durch handwerkliches…
